各地人才新政发布，你能买房了吗？

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（各地人才新政发布，你能买房了吗？）

　　节目组整理微信平台留言的时候，注意到了这样一条内容。

　　张女士说：儿子今年大学毕业后，留在上海工作了，最近，我看到上海发布了一则人才落户新政，说复旦大学的学生，毕了业可以直接落户上海。既然能落户，就想在上海给儿子买一套房子。我想知道，我儿子符不符合购房条件？

　　收到留言后，小编与张女士取得了联系，获得了一些有效信息。他的儿子复旦毕业，未婚，本人名下没有房产，但是在哈尔滨，他父母名下有一套住房。那么，张女士的儿子，符合上海的购房条件吗？

　　上海：复旦等4所大学本科应届毕业生直接落户

　　像张女士儿子的这种情况，是可以在落户上海以后，在上海买房的。为什么呢，因为她的儿子，同时符合了两项条件。

　　第一是符合落户上海的条件。9月23日，上海市高校招生和就业工作联席会议制定的《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。

　　文件提到，博士、研究生符合基本申报条件即可落户，同时，在以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户的基础上，将试点范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

　　目前，在沪“世界一流大学建设高校”，一共有复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学四所高校，也就是说，这四所高校的本科应届毕业生，今后可以直接落户上海了。

　　张女士的儿子，今年刚从复旦毕业，属于复旦大学的应届毕业生。因此，他可以提交资料，直接落户上海。

　　虽然，张女士的儿子，走绿色通道可以直接落户上海，不过要注意，直接落户的政策对象，仅限应届毕业生。如果是往届生，错过了应届的时间档，还是得走积分通道，积满72分才能拿到户口。

　　（积分项目包括毕业学校、学习成绩、外语、计算机水平等等，积满72分才能够拿到户口。）

　　上海：沪籍单身：单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

　　再说回张女士的儿子，光落户也是不行的，想要买房，还要满足在沪购房的条件。这一点，他也符合。要知道，上海是个限购城市，外地人想在上海买房，是很麻烦的，可是落户以后，成了沪籍市民，就相对简单了。

　　（上海限购政策：限购总体原则，仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。）

　　根据我得到的信息，这个孩子，单身，自己名下没有房产，父母名下有一套住房，中间家庭购房时，都是以房换房，并不存在二套房产，那么，根据上海市的购房政策，以他的条件，可以购买一套住房。

　　（沪籍单身：单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。）

　　总结一下，张女士的儿子，可以先根据上海新发布的人才落户新政，落户上海，成为沪籍市民，再根据单身沪籍居民的购房条件，限购一套住宅。所以啊，当务之急，还是先落户，再购房。

　　上海降低落户门槛是经济发展的必然结果

　　其实，这次上海降低落户门槛，并不意外。我一直认为，人口是支撑经济发展的要素，其中，人才是第一资源，优质人才更是稀缺资源。

　　如果户籍坚冰不打破，人口流动阻碍重重，产业和人才资源就无法按照市场规律正常集聚、高效配置，也会影响经济发展大局。

　　各地放开落户门槛“零门槛”落户时代或将到来

　　关于这一点，从近两年来开放落户相关文件的发布密度，就看出来了。比如《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》就明确提到，“督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制”，“推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制”。至于特大、超大城市，也要完善积分落户政策。

　　可见，户籍制度的总体思路，是不断开放的，这也为人口的流动创造了更便捷的条件。而在人才红利和政策驱动的双重因素下，各地区也纷纷响应号召。

　　以深圳为例，包括往届生在内的所有本科生，在缴纳半年社保之后，都可以直接落户，还能享受市一级1.5万元的租房生活补贴。今年以来，南昌、沈阳等省会城市，宣布取消落户门槛；河南等一些省份，也都实现了省会以外城市的“零门槛”落户。

　　哈尔滨：毕业生可落户父母投奔哈市子女落户取消年龄限制

　　同样，哈尔滨的户籍部门，也进一步放宽了落户就业的政策，从2020年的7月2日起，在9城区内，扩大人才落户范畴，在原有人才落户政策的基础上，将全日制技工院校毕业生落户纳入人才落户范畴，取消哈尔滨市户籍人员，父母投奔子女落户年龄限制。扩大随迁家属落户范围至直系兄弟姐妹。增加落户地范围，在房主同意情况下，可到租房地落户等等。

　　可以说，哈尔滨的人才落户政策发展到现在，也算是比较宽松的了。这是吸引人才的需要，更是发展经济的必要要求。

　　大城市的机会与小城市的温暖

　　其实，各类城市，都需要人才的支持，对于省会级城市，特别是一线城市来说，人才的争抢，更是热闹。大城市有大城市的优势，机会更多，就业面更广，对于能力的增长和开阔视野来说，都有好处。不过，中小城市，二三线城市，也有自身的优势，生存压力小，房价低，父母亲人在身边。许多在外打拼的年轻人，到了一定年龄，也会选择回到家乡，或者是家乡所在地的省会级城市安家落户。

　　这一点，全看个人的选择与追求，追求大城市的发展机遇也好，眷恋小城市的人间烟火也罢，个人有个人的想法，甚至想法会中途改变，我们在不同的年龄段，追求的东西也不一样。你只需要把握好当下，不论在哪里工作生活，坚持努力上进，不让自己留有遗憾就好。

　　（个人观点仅供参考）

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