积分攻略：上海居住证难办？多数因为房东不配合，背后是有原因的！
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（积分攻略：上海居住证难办？多数因为房东不配合，背后是有原因的！）
大家在办理居住证之了解居住证的办理流程和所需材料了吗？左边学牛网右边为你释疑解惑，如果是租房子的话，不仅仅要自己提供相应的材料，同时还需要房东配合，房东需要带上房产证、身份证亲自陪同房客前往社区事务中心进行申请。如果房东一旦不配合，别说办理居住证，租赁合同网签、备案都办不了。左边学牛网右边告诉你为何在办理居住证过程中，房东不愿意配合。
因为办理居住证需要在上海合法的居住证明，房东不给予帮助，是无法办理的，具体需要材料如下：
（1）填写《居住登记信息表》；
（2）提供本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）；
（3）在沪合法居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
（4）居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
办不了居住证的因素主要可以归结为2大类：
一、房东不配合
二、商住两用房不能办理居住证
房东不配合的一般原因：
1、房东年龄较大，不方便出面
上海很多房产都属于老一辈，对外出租的人则为房东的子女或者二房东，年纪大的房东为了协助房客办理居住证，需要一同前往，但身体又不允许，确实是个问题。
2、房东担心租客占用房子的教育资源
一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源，也就是房客如果占用了教育资源，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，就只能跟房客接触租赁关系，比较麻烦。所以房东不配合，大多说情况下也不愿意直接说明原因。
3、房东担心租赁合同网签、备案，需要缴纳租赁税
上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，租金收入被政府看的一清二楚，一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。
4、房东是个暴脾气，就是不想去，爱住不住
跟房东提出要办理居住证的请求，房东给出了不愿配合的答复，建议大家耐心询问原因，把房东的顾虑解决掉，这个事情就好办了，如果没办法消除房东的顾虑，提前做好搬家的计划，以免耽误孩子上学。
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