上海买房与户口、社保、上海居住证的关系

栏目：上海居住证人气：0发表时间：2024-08-16来源：网络

免费提供最新落户政策及一对一落户方案

留学生/应届生/非婚子女落户咨询

落户咨询二维码

上海买房与户口、社保、上海居住证的关系

（上海买房与户口、社保、上海居住证的关系）

上海作为我国外来人口流入极大的城市之一，在上海拥有自己的一套房子是许多人梦寐以求的事。房子供不应求，为了让上海房产市场交易更加规范，于是对购房者的户口、社保、上海居住证等有一定的要求，这之间有着密切的关系。

一、买房与户口的关系

1、购房者是上海本地人的（是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口），可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的：

跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。

跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。

跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

2、上海外地人买房：满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。同时，买房也是落户上海的条件之一。

上海买房与户口、社保、上海居住证的关系

二、买房与社保的关系

1、上海本地人购房对社保没有要求。

2、外地人在上海买房，要满足3个条件：

购房者应为已婚人士

购房者在上海无房

能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

三、买房与居住证的关系

1、持有居住证，就具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。

2、持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件，可以购买2套房子。

四、买房与公积金贷款的关系

公积金贷款买房要求如下：

公积金连续正常缴纳满6个月；

自有资金支付购房款不低于20%；

具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

上海买房与户口、社保、上海居住证的关系来源：上海积分网本页网址:

声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）

此文关键字：