办理居住证多少钱(房东不愿意配合)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(办理居住证多少钱(房东不愿意配合))
大家在办理居住证之前首先要了解居住证的办理流程和所需材料,如果是租房子的话,不仅仅要自己提供相应的材料,同时还需要房东配合,房东需要带上房产证、身份证亲自陪同房客前往社区事务中心进行申请。如果房东一旦不配合,别说办理居住证,租赁合同网签、备案都办不了。
1、房东不配合
2、商住两用房不能办理居住证
房子本身能否办理居住证,主要是看房产证上写的房屋用途,如果用途是“居住住宅”可以办理居住证,如果用途是“办公商用”就不能办理居住证,“商住两用房”属于商业用地,故不能办理居住证,这个没有异议。
以下房子不能办理上海居住证:
1.商业小区
2.酒店式公寓
3.集中式的长租公寓
1.上交租赁税
上海对外来流动人员的管理越来越严格,而租房登记能获取到外来流动人员的身份信息,所以新租房房客入住后首先就会有居委会或者片警上门进行登记;
另外,上海大部分房源处于出租状态,租赁合同网签、租赁备案,可以系统性地记录房源是处于自住还是出租,通过对房源和房租的统计,对上海房源的房价和租金进行整体的把控。
房东担心房子做了租赁合同网签和备案,租金收入被政府看得一清二楚,按照相关规定,房东有租金收入就需要缴税,并非强制性,需房东自主报税(个别地区必须缴纳租赁税后,才给办理居住证)。
月租金收入在3万元以下的房东需要缴3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上需要缴5%的税。这些租赁税按规定应该由房东来承担,但具体谁来出这笔钱,房东和租客是可以协商的。
如果真的需要办理居住证,而房东在担心租赁税问题,不妨和他说清楚税务承担问题。
2.“五年一户”&“三年一户”
如果房客是未婚无子女,要求办理居住证是用于平时考试之类,房东可能愿意配合,如果,房客是一个家庭,办理居住证是为了孩子上学用。房东可能就不太愿意配合了,上海的入学政策,才是房东拒绝为外地人办理居住证的更深层原因。
“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,政策提出:学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学,该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外),“三年一户”同理。
如果房东用自家地址为别人办理了上海居住证,同时这家的孩子在5年内,利用这个地址去上对应的学校,那么房东家的孩子近5年内,都不能用这个地址去上对应的学校。
如果房东担忧的是这个,那你和房东说清楚不会利用这个地址上学,尽量和房东沟通,打消房东的顾虑。
1.社区服务中心:办理人口信息采集登记
所需材料:
(1)本人身份证
(2)房东身份证
(3)房屋合同、房产证
2.居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心:办理住房租赁合同网签备案
所需材料:
办理网签:
(1)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
(2)出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);
(3)住房权属证明(核对原件,收取复印件)。
办理备案:
(1)网签租赁合同复印件(验原件);
(2)房屋产权人及承租人身份证正反面;
(3)住房证明复印件。
3.社区服务中心:办理居住登记申请
所需材料:
(1)本人居民身份证或户口簿复印件(验原件);
(2)合法居住证明。
2022年上海落户政策-积分模拟打分计算器-上海落户测评中心
有任何关于上海户口、居住证、学历等问题,欢迎留言或私信!
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 上海居住证积分查询2022社保积分细则,社保这样交最划算!
- 符合持有上海市居住证人员申办本市常住户口的条件,本人在上海房产,单位无集体户口,如何落户?
- 办理上海居住证到底要不要交税?
- 有学历就能申请上海居住证积分?注意规避这些学历
- 上海居住证积分办理的问题2:工资没有达到报税要求,没交过个税怎么申请积分?
- 上海网签租赁备案!办居住证提取公积金必看!
- 上海居住证积分被拒原因汇总,揭开真相!
- 持上海市居住证人员转户口方法持上海市居住证人员转户口方法
- 上海居住证落户,就这么简单
- 2022居住证转户口公示
- 申请居住证积分必须符合哪些条件?
- 2022上海居住证积分怎么查询120积分?最新积分申请条件
热门文章
- 非深户家长千万得小心!2020年申请学位,必须得有这个证
- 被誉为是“职校清华”的大专院校,实力不输本科,毕业生就业不愁
- 2021年深圳入户补贴还可以领,奉献领取条件
- 深圳入户福利来袭,本科生可领3万、研究生4万,非全日制也可领!
- 深圳2328套公租房要认租,租金不到30元/月/㎡
- 深圳户口和非深户的社保福利差多少?
- 在北京从事自由职业的人,该如何办理社保?
- 2022中考的魔幻,广州深圳户口没用了?
- 深圳公安呼吁:居民办户政和出入境业务,尽量网上办理
- 移民友好之城深圳:65%以上义务教育学位提供给非深户籍子弟
- 外省户籍考生能参加深圳成考吗?
- 终于来了!深圳1150套公租房开始申请!但只有这个区的人可以认租
最新文档
- 上海居住证转上海户口需要什么条件
- 外地生源大学生进沪申领居住证需缴半年社保
- 上海居住证转户口 攻略(精选五篇)
- 2021最新上海居住证积分查询系统上线,赶紧来查看自己有多少分吧!
- 2021年上海居住证积分热门问题详解
- 未雨绸缪!不要让居住证积分,成为孩子留在上海的绊脚石!
- 操作手册:登录上海12333官网后如何查询居住证积分
- 7年居住证+上海居住证积分120分!这是一个办理误区
- 2021上海居住证转上海户口,首先要清楚个税零申报和没申报的区别!
- 居住证居住期已满,上海居住证转上海户口的条件有什么
- 上海居住证积分——投资纳税怎么加分?
- 上海居住证转户口审批需要多长时间?