上海居住证新规：网签+备案全程线上办理，房东不在也能办！
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（上海居住证新规：网签+备案全程线上办理，房东不在也能办！）
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近日，上海居住证出新规：最令人头疼的网签+备案，可直接线上办理，全程无需提交纸质材料，无需跑线下服务窗口。最重要的是：再也不用拉着房东跑房产交易中心了！
目前上海居住证办理流程如下
一
社区服务中心
办理人口信息采集登记
所需材料：
1、本人身份证；
2、房东身份证；
3、房屋合同、房产证；
二
线上办理网签+备案
持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项。
在线发起网签备案流程，其余租赁办事人收到短信提示后，即可登录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。
核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。
1、微信界面
具体流程：
1）左边关注公众号右边“上海发布”
2）点击“随申办”
3）页面搜索“住房租赁合同网签备案”，输入产权证上条形码下的登记编号
4）核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。
5）主申请人进行电子签名，同时系统将自动发送短信通知其他共同申请人。
6）其他共同申请人收到短信通知后，完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。
7）提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。
2、支付宝界面
具体流程：
1）登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序，搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面。
2）进入事项办理后，具体操作流程参照“随申办”微信小程序。
3、一网通办界面
1）在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”点击立即办理，或者登陆后进入到市民主页点击“网签备案主题”弹框，进入到下一步。
2）进入申请页面查看办理须知后，进行人脸识别认证。
3）认证通过后由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。
4）核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等其他共同申请人信息以及相关租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。
5）确认无误后进行电子签名，同时系统将自动发送短信通知其他共同申请人。
6)其他共同申请人收到短信通知后，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。
作者：上海买房人，首发左边公众号右边，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。
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