2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗 上海买房流程
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(2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗 上海买房流程)
大城市中的发展速度,一般来说,都是非常迅速的,而在这种发展加快的情况下,很多事情解决也就不会变的很简单,尤其是在购房上,大的城市之中,不单单是对条件要求很严格,不一样的户口,购房时情况也会有差距,而且这其中,改动最大的,也是条件,那么2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗?上海买房流程?
2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗
一般都是一到两年,购房者必须是已婚人士,单身不具备购房资格。以家庭为单位,成员名下无房产。在申请购房前两年,至少连续缴纳满13个月的社保或是个人所得税,无法通过补交来获取购房资格。持有居住证已满36个月,可按本地居民待遇,直接购房。
1、在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
上海买房流程
1、查看购房资格
在很多房地产比较火爆的城市,实行的是限购限贷甚至是限售的房地产政策,因此不是每个人都符合满房的条件。因此购房者应该提前了解自己是否符合条件,如果不具备相关资格,通过其他方式买房将会被视为非法交易,很有可能面临合同无效的局面。
2、制定买房计划
买房子需要一大笔资金,因此购房者应该提前准好好资金做好规划,看看自己是准备全款买房还是贷款买房,如果是全款买房需要看自己能拿出多少钱,这样才能确定自己能买哪个区域、多大面积的房子。以免看好的房子超出预算,徒增负担。
3、实地看房
购房者如果选择全款买房一定要重视实地看房的环节,要了解项目具体位置、绿化情况、小区环境、交通情况、附近的配套设施等,不能单凭广告就轻易做出买房决定。另外容易被购房者忽视的一点就是查看开发商是否具备“五证两书”,如果发现开发商证件不全,你可以千万别买这套房。
4、交钱签合同
确定好房源之后,购房者就可以交钱签合同了。这里需要提醒购房者的是全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。要看清合同中关于项目的介绍以及买卖双方的责任与义务。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗?上海买房流程的具体介绍,不同的户籍方面,办理房产购买,情况都是属于完全不同的地步,所以在进行前,对于户口调查就得上心,如若是没有很好的弄清楚户口问题,在各类事件上的处理解决,就是会非常麻烦了。
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