收藏攻略!2020上海居住证办理全流程
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(收藏攻略!2020上海居住证办理全流程)
到上海打拼,没有上海居住证是非常不方便的,很多福利都不能享受到。不知道上海居住证如何办理?那快往下看吧!
离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性、合法性负责。
1、个人信息证明
办理人身份证或户口本。
2、在上海合法居住证明(以下3选1)
居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
注:
(1)居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。
(2)住房证明(以下只需要提交其中一项)
a)《房屋所有权证》
b)《上海市房地产权证》
c)《不动产权证》
d)《上海市房地产登记证明(预告登记)》及房屋交接书
e)《上海市不动产登记证明(预告登记)》及房屋交接书
f)《上海市新建商品房出售合同》,或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书
g)《上海市租用居住公房凭证》
第一步:小区居住登记
办理地点:居住地小区居委会
办理材料:
1、租客身份证复印件
2、户主身份证复印件
3、房屋租赁合同复印件
4、房产证复印件
注:每个区不一样,具体去所属居委会询问。
第二步:房屋租赁合同网签
房东(房产证所有人)和承租人,各方至少到场一人
办理材料:
1、房屋租赁合同原件、复印件
2、房产产权证原件、复印件
3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件
4、所有承租人的身份证原件、复印件;若有承租人未满16周岁,需带户口本及出生证明
5、如有委托需带委托书
办理地点:
房屋租赁合同网签备案在房地产交易中心办理
办理注意事项:
1、产权人方必须来一人、承租人方必须来一人,其余无法到场的请填写委托书
2、如为按间出租,请在申请书的部位栏中写明朝向,如南间,北间。
3、如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续
4、酒店式公寓类暂不支持通过此种方式办理居住证,需要提前与房东沟通
5、网签合同不会当场拿到,需等待一到两个工作日,可选择快递到家。
6、如房屋存在违章建筑被注记的或有法院查封的,无法办理该业务。
7、如产权证上存在有产权人去世的情况,请先重新办理产权证冉来办理该业务。
8、公房租赁凭证不用办理该业务。
第三步:房屋租赁备案登记
房东(房产证所有人)和承租人,各方至少到场一人
办理材料:
1、房产证原件
2、房屋租赁网签合同原件
3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件
4、承租人的身份证原件、复印件,若有承租人未满16周岁,需带户口本及出生证明
5、居委会出具的居住证明(居住地所在居委盖章)
办理地点:
居住地所属社区事务受理中心
特别提醒:
1、《房屋租赁登记备案》,房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。
2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后,需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。
3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。
4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。
第四步:申请居住证
办理材料:
1、申请人有效身份证或户口本
2、在沪合法居住证明:
(1)自住房,提供房产证;
(2)租赁房,提供房屋租赁备案通知书;
(3)集体宿舍,提供单位证明1份;
(4)近亲投宿,提供房产证+亲属关系证明;
办理地点:居住地所属社区事务受理中心
注意:
1、首次办理需要拍照;
2、办理后现场出具《居住登记凭证》完成办理。
第五步:领取居住证
申请居住证登记满半年后,凭申请人本人身份证明和《居住登记凭证》,可正式领取上海居住证。
办理材料:
(1)《居住登记凭证》原件;
(2)申请人身份证原件;
办理地点:居住地所属社区事务受理中心
答:如果是单位签的租赁合同,还需要单位出面办理租赁备案。
答:房东不配合就无法办理,建议还是换房子。
答:可以到社区事务受理中心补领。
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