深圳落户条件
入户深圳办理流程

免费落户咨询热线

13671738356

当前位置:上海落户政策 > 上海居住证 > 上海外地人持居住证满3年可购二套房

上海外地人持居住证满3年可购二套房

栏目:上海居住证 人气:0发表时间:2023-08-03来源:网络

免费提供最新落户政策及一对一落户方案

留学生/应届生/非婚子女 落户咨询

落户咨询二维码  

上海外地人持居住证满3年可购二套房

(上海外地人持居住证满3年可购二套房)

  

近日有市场传言,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。这是否是上海限购松动的一个信号呢?

  

对此,上海市房管局解释称,上海楼市限购政策没有调整变化。而所谓上海户籍居民家庭的概念,也包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。

  

根据去年年初出台的上海版限购令,大多购房者及市场人士均理解为对已拥有1套及以上住房的非上海户籍居民家庭,政策应是暂停售房。而近期市场却传出外地户籍居民持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质的消息。

  

记者向徐汇区房地产交易中心业务咨询人员求证,得到了确切的回答,如果外地户籍居民持长期居住证连续满三年,即可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,按照实际操作方法是可以购买第二套房源的。“这一操作方法在限购实施时就已经操作实施。”工作人员介绍道。

  

然而这一消息,不仅仅让购房者大吃一惊,甚至连一直在与交易中心打交道的房产中介人士也有些意外。记者向中原、21世纪不动产、汉宇等多家大型房产中介进行求证是否有类似交易案例,这些中介机构均表示,目前未有此类二套房的交易案例发生。

  

针对这一市场传言,上海房管局表示,楼市限购政策制定之初就已经明确,“本市户籍家庭”指具有本市常住户口,包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭,因此自去年初,本市限购后持长期居住证连续满3年的家庭和本市户籍居民一样已有一套住房的,可以再买一套,有二套及以上的,暂时不能再买,因此不存在限购放松或是改变的问题。

  

但是持上海市居住证满三年,购买第二套房产,在房产税方面,还是和上海本地户籍家庭有所区别。徐汇房地产交易中心的税务咨询人员介绍,非本地户籍人员在沪购房,需要全额缴纳房产税。而按上海户籍居民家庭,新购第二套住房,仍可享受合并计算人均住房面积不超过60平方米、免征房产税的政策优惠。

  

据法制晚报、新闻晚报

声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)

此文关键字:

推荐文章

热门文章

最新文档

推荐文档