在上海就读的外地本科学生(户口在学校里)想要在上海买房子有什么政策规定吗
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(在上海就读的外地本科学生(户口在学校里)想要在上海买房子有什么政策规定吗)
沪版房产税对在上海工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。
除上述征收对象以外的其他个人住房,按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
时间认定:2011年1月28日起购买的住房
新购住房是指2011年1月28日起购买的住房,购房时间以购房合同网上备案的日期为准。
计税依据:交易价格的70%
本市开展对部分个人住房征收房产税试点中,将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
适用税率:实行0.4%~0.6%差别化税率
本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。
应纳税额:应税面积×新购房单价×70%×税率
应税住房应纳房产税税额的计算,即:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
征税面积如何计算?
对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
本市开展对部分个人住房征收房产税试点中,对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积,下同)扣除。即,对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法将另行制定。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 国内本科毕业,申请国外的博士可行吗?
- 无锡出台补贴政策 毕业生就业可享全方位支持
- 大专毕业想提升学历,选择哪一种比较好?不用出国一年制的马来西亚硕士如何?
- 2022浙江桐庐县所属中小学招引优秀高校毕业生57人公告进入阅读模式
- 丈夫是研究生,妻子是本科生可以申请上海户口的说法是否属实?
- 上海有哪些大学可以自考专科
- 一直以为医生都得有个研究生博士学历才行,后来发现常去的牙科诊所招了个大专毕业的牙医,靠谱吗?
- 2022年上海最好的十大专科院校
- 上外贤达经济人文学院2016届毕业生文明离校须知
- 自考专升本毕业后是全日制本科学历吗
- 上海积分和落户中什么大学可以用?
- 上海人才中心接受外地非全日制大专档案吗?
热门文章
- 积分不够,孩子上不了学怎么办?连续缴纳社保能帮你忙!
- 深圳出租车驾驶员从业资格户籍、居住证等限定被删除
- 无形资产:深圳落户凭发明专利可以加30分,知道该怎么做了吗?
- 保障适度的多层次社会保险体系 织密编牢民生兜底网 深圳社保托起百姓“稳稳的幸福”
- 入户珠海,社保很重要,无论是哪种入户方式,都需要珠海社保
- 港澳通行证办理有变化!这签注可直接在自助机办理啦!非深户也可以
- 社保缴费相同在深圳与广西退休,退休金差别有多大
- 来了就是深圳人,没有房子没关系,但是你可以给小孩一个深圳户口
- 深度分析:创业一族社保能单独交吗?能中断吗?
- 深圳入户新政策还会变吗?听证会后将打响“严控”入户第一枪
- 在深圳想买车但没有居住证怎么办,需要注意些什么?
- 深圳人才安居REITs项目获深交所审核通过
最新文档
- 请问往届毕业生可以考选调生吗?如果可以需要什么条件?
- 上大学要不要转户口。我被上海立信会计学院专科录.
- 第二轮抢人大战?两座新一线城市又出新政:不是本科,也算人才
- 复旦大学博士(从专科到复旦博士)
- 重磅!QS世界排名Top20院校宣布:我们只认可这些中国本科院校!
- 赚钱套路新升级!大专生力证自己努力学习,每天直播考研
- 本科迁到了学校集体户口,应届跨省读研,户口应该怎么从本科学校迁到研究生学校?
- “离沪潮”后出现“返沪潮”,为挽回人才,这类毕业生可落户
- 北大清华本科毕业生可直接落户上海,连复交都被歧视了?
- 通过什么方式学习可以快速获得本科学历
- 我是10年大专毕业,工作一年了,感觉学历不够,想升本,能升吗?
- 上海成人自考大专报名条件有哪些